Hauptstrasse 77
4434 Hölstein, BL
Wohneinheiten
3
Mietfläche
211 m²
Parkplätze
5
CHF 499'000
MFH mit 3 Einheiten und 5 PP, zentral in Hölstein kaufen
Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein
Im historischen Dorfkern von Hölstein wartet dieses Mehrfamilienhaus von 1689 auf seine nächste Etappe. Auf 4 Etagen bieten 3 Einheiten rund 211 m² Nettowohnfläche, 9.5 Zimmer, 5 Aussenparkplätze und ca. 1’123 m³ Gebäudevolumen - sanierungsbedürftig, sofort verfügbar und ideal zum Kaufen, Entwickeln und anschliessend zu vermieten.
Top Rendite
hoch
3 Wohnungen
3
5 Parkplätze
5
Kaufpreis
499k
Merkmale
Seltene Kombination aus grossem Gebäudevolumen und 5 Parkplätzen im Dorfkern von Hölstein.
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 77 in Hölstein BL überzeugt Investoren, die Substanz und Potenzial suchen. Baujahr 1689, 4 Geschosse, 3 Wohnungen mit total ca. 211 m² Nettowohnfläche und 9.5 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 396 m²; das Gebäudeversicherungs-Volumen beträgt rund 1’123 m³. Vor dem Haus stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung - ein Plus für künftige Mieter. Der Zustand ist insgesamt sanierungsbedürftig: Küchen, Bäder, Fenster, Böden und Teile der Gebäudehülle warten auf Erneuerung. Beheizt wird mit Ölheizung über Radiatoren. Damit eignet sich das Objekt als Handwerkerprojekt mit klarer Wertsteigerungs- und Renditechance. Die zentrale Lage im Dorfkern ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Sofort frei - ideal, um jetzt in Hölstein ein Mehrfamilienhaus zu kaufen, zu sanieren und nachhaltig zu vermieten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Hölstein - am BLT 19 und nah an Liestal
Die Gemeinde Hölstein bietet 15-Min.-Takt nach Liestal, kurze Wege zur A2 und Jura-Naherholung - ideal für alle, die ÖV-Anbindung und Alltag gut kombinieren wollen.
Hölstein (ca. 2'600 Einwohner) liegt im Waldenburgertal, 8 km südöstlich von Liestal. Die BLT-Linie 19 verbindet Hölstein im 15-Min.-Takt mit Liestal in ca. 16 Min.; ab dort IR/IC weiter. Über die H2 erreicht man die A2-Ausfahrten Liestal oder Sissach in 12-15 Min. Kita und Primarschule sind im Ort; die Sekundarschule Waldenburgertal in Niederdorf ist 5 Min. entfernt, das Gymnasium Liestal rund 20 Min. Coop in Hölstein sowie Migros/Coop in Liestal decken den Alltag; Schloss Wildenstein (3 km) und die Wasserfallen bei Reigoldswil (10 km) bieten Naherholung. Oris SA und KMU vor Ort; Fläche 6.03 km², Höhe 422 m.
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