6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in Leibstadt kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das freistehende Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern liegt in Leibstadt (AG) und bietet auf drei Etagen eine Nettowohnfläche von ca. 177 m². Das 564 m² grosse Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft mit viel Privatsphäre den perfekten Rahmen für Alltag und Erholung. Herzstück im Aussenbereich ist der beheizbare 8×4-m-Pool - 2025 mit neuem Skimmer und Verrohrung ergänzt - angrenzend an die grosszügige Terrasse. Direkt daneben lädt der 2025 gebaute Wintergarten mit kompletter, offener Verglasung, Schiffsboden und Infrarot-Heizung zum ganzjährigen Geniessen ein. Innen erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafbereichen sowie zwei Nasszonen. Ein Umluftkamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stimmung. Die Küche ist mit Steamer, Umluftbackofen, Cerankochfeld von Bauknecht, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank ausgestattet; eine robuste Granitabdeckung sowie Waschmaschine und Tumbler von Miele runden den Komfort ab. Die Haustechnik präsentiert sich zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) versorgt die Bodenheizung effizient, 2021 wurden zudem 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Elektrische Storen, Fliegengitter und eine Entkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort. Für Wellnessmomente steht im Untergeschoss ein eigener Bereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum zur Verfügung; zusätzlich bietet der Keller ca. 31.2 m² Stauraum. Baujahr des Hauses ist 1987, diverse Erneuerungen erfolgten 2021 und 2025 - Sie profitieren somit von einem gepflegten, laufend modernisierten Objekt. Parkiert wird bequem in der Einzelgarage sowie auf drei Aussenplätzen. Die Lage ist alltagsfreundlich: Der Bahnhof Koblenz ist ca. 4.2 km entfernt, der Autobahnanschluss Effingen rund 12.9 km. Wer in Leibstadt ein Haus mit viel Freizeitqualität kaufen möchte, findet hier die ideale Kombination aus Technik, Raum und Erholung.