5.5-Zimmer-EFH, renoviert, grosser Garten - Niederdorf kaufen

Holdenweg 26, 4435 Niederdorf

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederdorf verbindet klare Architektur mit viel Platz und einem gepflegten Garten von rund 573 m2. Auf 173 m2 Nettowohnfläche erwarten Sie ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, helle Zimmer sowie Balkon und Sitzplatz - ideal für Familien und alle, die in ruhiger Umgebung wohnen und gleichzeitig im Baselbiet kaufen möchten.

Wohnfläche

173m²

Garten

573m²

Zimmer

5.5

Top renoviert

2025

Merkmale

Garage

Terrasse

Balkon

Cheminée

Garten

Hanglage

Parkplatz

Modernes Interieur

Grosser Garten mit Balkon und Sitzplatz - ideal für Familie und Homeoffice.

Adresse: Holdenweg 26, 4435 Niederdorf BL. Baujahr 1983, 2025 hochwertig renoviert. Grundstück 712 m2, Garten ca. 573 m2, Gebäudekubatur 967 m3. Nettowohnfläche ca. 173 m2 plus Keller-/Nebenräume ca. 43 m2.

Erdgeschoss ca. 98 m2: Wohnzimmer 28.6 m2 mit Cheminée und Parkett, Zugang zu Balkon und gedecktem Sitzplatz. Küche/Essen 27.1 m2, Elternzimmer 17.7 m2, Bad 8.2 m2, Entrée/Vorraum. Garage 18 m2 mit direktem Hauszugang.

Untergeschoss ca. 74 m2: zwei grosse Zimmer (17.7 und 19.8 m2), Büro 12.8 m2, Bad 10.3 m2 und Gang. Nebenräume: Gerätekeller 16.7 m2, Schutzraum 6.2 m2, Heizraum 11.1 m2, Tankraum 8.8 m2 mit 6’000-l-Öltanks. Raumhöhen ca. 2.40 m.

Ausstattung: Bodenheizung, Öl-Heizung, Holzparkett, gepflegte Gartenanlage mit Terrassierung, Garage plus Aussenplatz. Ruhiges Wohnquartier in Niederdorf - die passende Adresse, um ein Einfamilienhaus im Baselbiet zu kaufen. Verkaufspreis CHF 1’110’000.-. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseHoldenweg 26, 4435 Niederdorf

Parzelle899

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerk2

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1983

Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Niederdorf BL - nah an Liestal

Die Gemeinde Niederdorf ermöglicht kurze Pendelzeiten und Naherholung - dank BLT 19, A18-Anschluss und Zielen wie Wasserfallen.

Niederdorf im Bezirk Waldenburg zählt rund 3'200 Einwohnerinnen und Einwohner. BLT-Linie 19 (Waldenburgerbahn) fährt im 7.5-15-Min.-Takt; ca. 15 Min. bis Liestal. Über die H18/A18 ist der Anschluss Liestal in etwa 10 Min. erreicht. Kita und Primarschule im Ort; Sekundarschule Waldenburgertal in Hölstein 5 Min., Kantonsschule Liestal 15 Min. Einkauf: Coop Hölstein, Migros/Coop Liestal; Gesundheitsversorgung: Kantonsspital Baselland, Standort Liestal. Naherholung: Wasserfallen/Seilbahn Reigoldswil 20 Min., Belchenflue 12 km; Höhe ca. 450 m ü. M.; KMU prägen die lokale Wirtschaft und Lehrstellen.