10-Zimmer-Villa mit Bergsicht und Wintergarten in Riehen kaufen

Im Baumgarten 25, 4125 Riehen

An bevorzugter, ruhiger Hanglage von Riehen empfängt Sie diese grosszügige 10-Zimmer-Villa mit 211 m2 Nettowohnfläche auf einer sonnigen Eckparzelle von 701 m2. Lichtdurchflutete Räume, Bergsicht, Wintergarten und ein umluftgeführtes Cheminée schaffen ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien, die in Riehen kaufen möchten.

Wohnfläche

211m²

Grundstück

701m²

Zimmer

Parkplätze

Merkmale

Doppelgarage

Garage

Parkplatz

Cheminée

Terrasse

Garten

Bergblick

Hanglage

Kinderfreundlich

Ruhig

Sonnig

Sonnige Hanglage mit Bergsicht, grossem Garten und Wintergarten.

Im Baumgarten 25 in Riehen wartet eine freistehende Villa aus dem Jahr 1988 auf neue Eigentümer. Über 4 Ebenen bietet sie 211 m2 Nettowohnfläche (Bruttowohnfläche ca. 291 m2), Raumhöhe 2.60 m, Gebäudekubatur 1’262 m3 und eine Eckparzelle mit 701 m2. EG: Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, separate Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Essen, Wohnen (26.5 m2) mit Umluft-Cheminée und verglaster Wintergarten (5.8 m2), plus Büro. OG: vier Zimmer à ca. 13-18 m2 und Bad. DG: grosszügiges Zimmer (23.4 m2) mit Bad und zwei Reduits - ideal als Studio, Teenie- oder Homeoffice-Bereich. UG: zwei vielseitige Zimmer, Keller, Waschküche, Heizung (Öl, Radiatoren), Schutzraum sowie direkter Hauszugang zur Doppelgarage (ca. 36 m2). Aussen überzeugen sonniger Garten, kinderfreundliche Lage und Bergsicht; zusätzlich zwei Aussenparkplätze. ÖV, S-Bahn Riehen Niederholz (ca. 1.1 km) und Autobahnanschluss Muttenz sind gut erreichbar. Verfügbar ab sofort. Kaufpreis CHF 3’390’000 - Ihr nächstes Haus in Riehen kaufen.

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Objektdaten

ObjektartVilla

AdresseIm Baumgarten 25, 4125 Riehen

Parzelle2869

Zimmer10

Badezimmer2

Stockwerke4

Garagen2

Parkplätze2

Baujahr1988

Eigenschaften

Gemeinde

Riehen - grenznah und gut angebunden

Die Gemeinde Riehen ermöglicht dichten ÖV, kurze Wege nach Basel und Naherholung vor der Tür - besichtigen Sie die Lage und prüfen Sie die Wegezeiten selbst.

Riehen (21'000 Einwohner, 279 m ü. M., 10,9 km²) liegt im Kanton Basel-Stadt; Nachbarn sind Basel, Weil am Rhein und Lörrach. ÖV: S-Bahn S6 mit Halt Riehen und Riehen Niederholz (Basel Badischer Bahnhof 6-8 Min., Lörrach 10-15 Min.) sowie Tram 6 im 7,5-10-Min.-Takt nach Basel. Per Auto zur A2/A3 (Schwarzwaldallee) in ca. 10 Min., zur A5 Weil am Rhein in 10-12 Min.; Basel SBB je nach Route 15-20 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule im Ort; Gymnasien in Basel (z. B. Kirschgarten) rasch erreichbar. Einkaufen bei Coop, Migros und Denner im Dorfzentrum. Freizeit/Natur: Fondation Beyeler, Wenkenpark (0,5 km), Langen Erlen (2 km) und Wieseufer; grosse Arbeitgeber in Basel-Nord (Roche/Novartis) 15-20 Min. entfernt.