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Falkenstrasse 15

9200 Gossau, SG

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

Parkplätze

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 797'000

3.5-Zi.-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse von 70 m² in Gossau SG

Falkenstrasse 15, 9200 Gossau

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet grosszügige 108.86 m² Wohnfläche mit einer rund 70 m² grossen, privaten Terrasse - ideal für entspannte Stunden draussen. Die ruhige, familienfreundliche Lage von Gossau SG und der kurze Weg zum Bahnhof schaffen Komfort im Alltag und machen das Zuhause ebenso praktisch wie behaglich.

Grosse Terrasse

70m²

Wohnfläche

109m²

Zimmer

3.5

Bäder

Merkmale

Lift

Terrasse

Tiefgarage

Parkplatz

Ruhig

Kinderfreundlich

Urbane Lage

Rollstuhlgängig

Balkon

Sonnig

Solaranlage

Bodenheizung

Waschmaschine

Tumbler

Geschirrspüler

Intercom

Barrier Free

Keller

Abstellraum

Fitted Kitchen

70 m² Privat-Terrasse mit viel Privatsphäre und direktem Wohnzugang

An schöner, zentraler und dennoch ruhiger Lage in Gossau SG wartet diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die eine grosszügige Aussenfläche zu schätzen wissen. Die Nettowohnfläche beträgt 108.86 m² bei 2.59 m Raumhöhe. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 35.4 m² öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt auf die ca. 70 m² grosse Terrasse mit viel Privatsphäre. Die separate Küche misst rund 10.9 m²; ein durchdachtes Projekt ermöglicht bei Wunsch den Umbau zu einer offenen Küche. Zwei helle Zimmer (ca. 17.4 m² und 16.1 m²), zwei Bäder, Reduit sowie ein breiter Gang bieten komfortable Platzverhältnisse. Zur Wohnung gehören ein grosser Keller/Hobbyraum von ca. 16 m² und ein Tiefgaragenplatz. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 umfasst nur 7 Parteien, verfügt über einen Lift und eine Solaranlage; geheizt wird mit Gas, Wärmeverteilung über die Bodenheizung. Die Lage überzeugt im Alltag: Bahnhof Gossau in ca. 1 km, Autobahnanschluss rund 2 km. Wer in Gossau eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine praktische, gut unterhaltene Lösung für Paare, Singles oder kleine Familien. Aktuelle Nebenkosten Akonto gemäss Angabe: ca. CHF 400.-/Monat.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseFalkenstrasse 15, 9200 Gossau

Parzelle3165

Zimmer3.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr1996

Eigenschaften

Gemeinde

Gossau SG - schnell nach St. Gallen

Die Gemeinde Gossau bietet mit 15-30-Min.-ÖV-Takt und A1-Anschluss kurze Wege zu Arbeit, Einkauf und Naherholung - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Gossau SG (rund 18'000 Einwohner) liegt zwischen St. Gallen und Wil und dient als regionaler ÖV-Knoten. Am Bahnhof Gossau SG fährt die S-Bahn St. Gallen im 15-30-Min.-Takt: St. Gallen 8 Min., Wil 15 Min., Appenzell ca. 40 Min. Busse in die Quartiere. Über die A1 (Anschluss Gossau) sind Sie in 4 Min. auf der Autobahn; Zürich 55 Min. Bildung: Kitas, Primar- und Sek vor Ort; Gymnasien in St. Gallen/Wil in 10-20 Min. Versorgung, Freizeit und Natur: Coop, Migros, Aldi, Lidl, Denner; Walter Zoo 2 km, Badi 1 km, Sittertobel 5 km, Säntis 35 km. Wirtschaft: KMU-Mix; Steuerfuss 125 %, Fläche 27.5 km², Höhe 638 m ü. M.