Höchiweg 8
4628 Wolfwil, SO
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
CHF 1'790 / Mt.
Netto CHF 1'590.00 + NK CHF 200.00
3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wolfwil - Erstbezug mieten
Höchiweg 8, 4628 Wolfwil
Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wolfwil verbindet Neubaukomfort mit privatem Aussenraum. Rund 69 m² Nettowohnfläche, eine ca. 11 m² grosse Terrasse und etwa 70 m² Garten bieten Platz zum Ankommen. Moderne Ausstattung mit Miele-Geräten, Reduit mit Waschturm und ruhige Lage an einer Sackgasse machen das Mieten hier besonders angenehm.
Zimmer
3.5
Garten
70m²
Sitzplatz
11m²
Baujahr
2026
Merkmale
Grosser privater Garten an ruhiger Sackgasse - ideal für Alltag und Erholung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfwil: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten (Baujahr 2026) und steht ab 01.11.2026 erstmals zur Miete. Der Grundriss ist klar und alltagsnah: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Nassraum sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm.
Der private Aussenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: Die Terrasse/Sitzplatzfläche misst ca. 11 m² und führt direkt in den Garten von rund 70 m² - perfekt für Spiel, Gemüsebeet oder entspannte Sommerabende. Dank Erdgeschosslage wohnen Sie barrierearm und haben kurze Wege ins Freie.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt: Plattenboden in Holzoptik, moderne Küche mit Miele-Geräten sowie viel Stauraum im Reduit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit effizienter Bodenheizung sorgt für angenehmes Klima und tieferen Energieverbrauch. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum; im Haus steht ein Veloraum zur Verfügung.
Die Lage überzeugt mit Ruhe und Familienfreundlichkeit: In der verkehrsarmen Sackgasse wohnen Gross und Klein entspannt. Die Aare liegt ganz in der Nähe und lädt mit vielfältigen Bademöglichkeiten zum Abschalten ein. Der Bahnhof Murgenthal ist gut erreichbar; Pendler profitieren von kurzen Wegen. Für Ihr Auto können zu dieser Wohnung zwei Aussenparkplätze à CHF 50.- pro Platz dazugemietet werden; ein Besucherparkplatz ist vorhanden.
Mietzinse: Nettomiete CHF 1’590.-/Monat zzgl. CHF 200.- Akonto Nebenkosten (Bruttomiete CHF 1’790.-). Sichern Sie sich den Erstbezug und geniessen Sie modernes Wohnen mit eigenem Garten in Wolfwil.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wolfwil SO mit Busknoten und Aareknie
Die Gemeinde Wolfwil verbindet gute ÖV-Anbindung, kurze Wege zu A1/A2 und attraktive Naherholung entlang der Aare.
Wolfwil liegt im Bezirk Gäu am Aareknie, 427 m ü. M., Fläche 6.88 km². Postauto-Linie Olten-Wolfwil-Oensingen bedient mehrere Haltestellen im Stundentakt; Fahrzeit bis Olten Bahnhof ca. 25-30 Min., bis Oensingen Bahnhof ca. 20 Min. Anschluss ans Nationalstrassennetz über die A1/A2 bei Egerkingen in rund 10 Min. Primarschule und Kindergarten sind im Ort; die Sekundarstufe I führt die Kreisschule Gäu. Versorgung mit Volg (Postagentur) und Hausarztpraxis am Aarechnöi. Das BLN-Gebiet Aareknie Wolfwil-Wynau und die Aarefähre bieten Naherholung; Olten liegt rund 15 km, Oensingen rund 7 km entfernt. Steuerfuss natürliche Personen 117%.
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