Spitzgartenweg 19

4123 Allschwil, BL

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Verfügbar: 30.11.2027

CHF 1'380'000

"Exklusive" 3.5-Zimmer-Maisonette mit Garten, inklusive 1 Tiefgaragenplatz in Allschwil - Neubau 2026

Spitzgartenweg 19, 4123 Allschwil

Diese 3.5-Zimmer-Maisonette am Spitzgartenweg 19 in Allschwil verbindet 132 m² Wohnfläche mit einem überdachten 12 m² Sitzplatz, einem ungedeckten Sitzplatz mit 10 m2 und Gartenanteil. Der Neubau (2026) im 7-Parteienhaus bietet ruhiges Wohnen, Lift, 1Tiefgarage und nachhaltige Technik mit Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung - ideal zum Kaufen in urbaner Nähe zu Basel.

Wohnfläche

132m²

Terrasse

22m²

Erneuerbare

WP+PV

Bahnhof nah

3.1km

Merkmale

Lift
Tiefgarage
Terrasse
Garten
Neubau im Eigentum
Urbane Lage
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Modernes Interieur
Sonnig
Nur Erstwohnsitz erlaubt
Ruhig
Solaranlage
Wärmepumpe
Bodenheizung
Aussicht
Waschmaschine
Tumbler
Geschirrspüler
Intercom
Open Kitchen
Barrier Free

Maisonette mit Gartenanteil - komfortabel und ruhig.

Im Erdgeschoss gelegen, erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen und nutzt 132 m² Nettowohnfläche effizient: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten 12 m² Sitzplatz, einem ungedeckten Sitzplatz mit 10 m2 und eigenen Gartenanteil, zwei Zimmer, ein Bad sowie Stauraum. Die Nutzfläche beträgt 163 m²; zusätzlich stehen rund 10 m² Keller zur Verfügung. Komfort bietet der Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Haustechnik ist zukunftsorientiert: Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und flächige Bodenheizung sorgen für tiefe Betriebskosten. Das 2026 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 7 Einheiten, 10 Tiefgaragenplätzen und liegt zentral in Allschwil, familienfreundlich und beliebt, mit kurzer Distanz nach Basel. Basel St. Johann ist etwa 3 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle rund 2.7 km. Bezug ab 30.11.2027. Kaufpreis CHF 1'380'000.- inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz, eine seltene Gelegenheit, eine moderne Maisonette in Allschwil zu kaufen.

Jetzt Termin sichern und diese Maisonette in Allschwil kaufen. Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer/innen.

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Objektdaten

ObjektartMaisonette
AdresseSpitzgartenweg 19, 4123 Allschwil
ParzelleB-1618
Zimmer3.5
Badezimmer1
Stockwerke3
Garagen1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Allschwil - Tram 6, Nähe Frankreich

Allschwil - Tram 6, Nähe Frankreich

Die Gemeinde Allschwil bietet dichten ÖV, kurze Wege nach Basel und Frankreich sowie Naherholung im Allschwiler Wald - gut erreichbar für Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Allschwil (BL) grenzt an Basel und Frankreich, zählt 22'000 Einwohnerinnen und Einwohner, umfasst 8.9 km² und liegt auf rund 300 m ü. M. Tram 6 fährt im 7.5-Min.-Takt; nach Basel SBB rund 15 Min.; Bus 33/48 verbinden die Quartiere; Auto: A2/A3-Anschluss ca. 12 Min., EuroAirport 10 Min. Kitas, mehrere Primarschulen und die Sek Pfrundmatte sind vor Ort; Gymnasien Leonhard und Kirschgarten in Basel 15-20 Min. entfernt; Einkauf bei Migros, Coop, Denner. Allschwiler Wald ab 0.5 km, Zoo Basel 5 km; Schützenmattpark 3 km; Wirtschaft: BaseLink/Bachgraben mit Switzerland Innovation Park; Novartis Campus 3 km.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'380'000
EigenkapitalCHF 276'000
HypothekCHF 1'104'000
Zinsen / Mt.CHF 1'380
Amortisation / Mt.CHF 920
Monatliche KostenCHF 2'300

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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